第965章 到底是谁
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本来张市长没有抱有多大希望的，也就是闲聊一下，侧敲旁及地打探一下那个神秘年轻人的身份。
他是看出来了，这个年轻人身份肯定不简单！
但到底什么来头，他也说不好。
这种事情也不好直接打听，那就只能用这个办法来摸摸王业的“底”。
因为张市长从政这么多年，阅人无数，上到各自各样的大人物大老板，下到贩夫走卒，见得太多了。
以他的“火眼金睛”和丰富的经验，从一个人的言谈举止中，大致是能猜出他的身份地位的。
于是，他就故意试探了一下，想听听这个年轻人对鹏城有什么看法。
一来是想通过王业的话语来判断一下他的身份。
二来呢，这个问题也确实困扰他许久，算是工作上的一大难题了吧，虽然不抱希望，但多听听别人意见总是好的，说不定就有什么意外收获呢。
王业微微一笑，没有急着解释什么叫“巨大金矿”，而是不慌不忙地问道：“那么请问张市长，您是想把鹏城建设成一个什么样的城市呢？
哦，这个话题比较大。
那我们就简单一点吧！
就是在您的规划中，这个城市将来是要成为隔壁香江那样经济高度发达，但普通民众生活压力巨大的城市呢。
还是更理想一点，经济发展不错，也很适合普通人生活居住的宜居城市呢？”
张市长皱起了眉头，这个问题可不太好回答。
同时，他也明白王业话里的意思。
香江那个城市，内地不知道有城市的市长去考察过，对于那边的经济发展，大家也都羡慕不已。
而鹏城就位于香江隔壁，发展初期，自然处处向这位“邻居”学习，以香江为目标了。
但对于香江繁荣下的一些问题，大家也并不是看不到。
那就是这个城市并不宜居，尤其是对于普通人来说，就一个高昂的房价和物价，就让底层的很多民众生活压力巨大了！
内地很多城市的人都会抱怨房价高，家里房子面积小，住不开等问题。
但他们难以想象香江那边普通民众的居住环境！
一家三代七八口人住在一个二三十平方的“鸽子笼”里，在香江那边非常普遍！
上百平方的房子，国内也就是一家三口的标准居住面积罢了，但在那边就算得上“豪宅”了！
当然，香江的有钱人是不包括在内的……
对有钱人来说，那边确实生活很便利，居住环境也不错。
…………
香江的问题，张市长自然很清楚。
他犹豫了一下，问道：“难道就不能两者兼得吗？经济上像香江一样发达富裕，但同时也能让普通民众安居乐业，生活压力没那么大。”
王业笑着摇了摇头，反问他道：“你可以给我举个例子吗？全世界任何一个人口超过了三千万的国家内，有哪一个城市做到了这一点？”
排除掉某些“一城即一国”或者人口少得可怜的北欧小国这些特殊情况外，凡是人口稍微多一点的国家，也确实找不到符合条件的城市。
尤其是对于中国这样的人口大国来说，你经济发展再惊人，结果按人均一算，那立刻就“拉胯”了……
张市长一愣，有点尴尬地笑了笑，他确实想不出一个符合条件的城市来。
只能自嘲道：“是呀，鹏城才刚刚起步，不说一穷二白吧，也确实不能奢望面面俱到。”
王业点头道：
“单纯发展经济其实并不难，鹏城也具备得天独厚的条件。
我之所以说您手握金矿，指的是鹏城的地皮。
这可是一笔巨大的财富啊……”
张市长有点失望，地皮当然是财富，这他也知道呀，并不需要王业指点他。
原本还以为王业能有点什么不一样的思路呢，现在看来，也就那样吧。
王业看出了张市长的失望，不以为意地笑了笑，继续说道：“鹏城现在地价才多少，尤其是可以开发商品房性质的地皮。”
“也不低了吧，鹏城现在的房价都达到五千均价了，地皮转让金也差不多两三千块一平的样子，比起国内其它城市来，算高的了。”张市长坦诚地说道。
王业摇摇头，意味深长地说道：
“如果鹏城房价均价达到五万，甚至更高呢！
土地转让金是不是就能达到每平四万多或者更多？
那到时光靠卖土地，市里是不是就能拿到巨额的资金，来加快发展速度！”
对于国内房产的发展，很多人颇有怨言，认为房价过高，普通人承受不起了。
但任何事物都有两面性。
房价高当然有它坏的一面，但同样也不能忽略它好的一面。
别的不说，接下来几年全国基建大发展，那一条条高速公路，一列列高铁，城市里漂亮的道路、完善的水电设施以及到处可见的公园，钱从何而来？
只能说，是买房的那些人，为国家发展做出了“无私”的奉献啊！
各地高价卖地皮，拿到钱后转手投入城市建设，基建设施，公共交通，教育医疗等。
这些都是需要天量的资金的。
光靠着经济稳步发展，靠税收慢慢积攒，是不可能有那么快的发展速度的。
高房价的背后，是千千万万的购房人，用全家两代人的积蓄，再加上以后二十年、三十年的收入，推动了国家的发展……
说起来有点可悲又有点可笑，但在当时那个环境下，或者说那个时间节点上，国家也没有更好的选择。
再深入去探讨，有些东西就不好细说了，只能说我们每一代人，生下来就背负有使命！
苦了一两代人，只要咬咬牙熬过去，也算是造福后代了吧。
这样想想，可能心里就平衡了许多……
张市长被王业的话惊呆了！
房价五万……
甚至更高！
这是鹏城敢想的吗？
那得城市发展到什么程度，才能达到这个房价啊，都要赶上隔壁的香江了！
或许二十年，甚至三十年后，才能达到这个目标吧……
如果一切顺利的话！
…………
王业接下来要讲的那套东西，可谓是“屠龙技”！
其实
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本来张市长没有抱有多大希望的，也就是闲聊一下，侧敲旁及地打探一下那个神秘年轻人的身份。
他是看出来了，这个年轻人身份肯定不简单！
但到底什么来头，他也说不好。
这种事情也不好直接打听，那就只能用这个办法来摸摸王业的“底”。
因为张市长从政这么多年，阅人无数，上到各自各样的大人物大老板，下到贩夫走卒，见得太多了。
以他的“火眼金睛”和丰富的经验，从一个人的言谈举止中，大致是能猜出他的身份地位的。
于是，他就故意试探了一下，想听听这个年轻人对鹏城有什么看法。
一来是想通过王业的话语来判断一下他的身份。
二来呢，这个问题也确实困扰他许久，算是工作上的一大难题了吧，虽然不抱希望，但多听听别人意见总是好的，说不定就有什么意外收获呢。
王业微微一笑，没有急着解释什么叫“巨大金矿”，而是不慌不忙地问道：“那么请问张市长，您是想把鹏城建设成一个什么样的城市呢？
哦，这个话题比较大。
那我们就简单一点吧！
就是在您的规划中，这个城市将来是要成为隔壁香江那样经济高度发达，但普通民众生活压力巨大的城市呢。
还是更理想一点，经济发展不错，也很适合普通人生活居住的宜居城市呢？”
张市长皱起了眉头，这个问题可不太好回答。
同时，他也明白王业话里的意思。
香江那个城市，内地不知道有城市的市长去考察过，对于那边的经济发展，大家也都羡慕不已。
而鹏城就位于香江隔壁，发展初期，自然处处向这位“邻居”学习，以香江为目标了。
但对于香江繁荣下的一些问题，大家也并不是看不到。
那就是这个城市并不宜居，尤其是对于普通人来说，就一个高昂的房价和物价，就让底层的很多民众生活压力巨大了！
内地很多城市的人都会抱怨房价高，家里房子面积小，住不开等问题。
但他们难以想象香江那边普通民众的居住环境！
一家三代七八口人住在一个二三十平方的“鸽子笼”里，在香江那边非常普遍！
上百平方的房子，国内也就是一家三口的标准居住面积罢了，但在那边就算得上“豪宅”了！
当然，香江的有钱人是不包括在内的……
对有钱人来说，那边确实生活很便利，居住环境也不错。
…………
香江的问题，张市长自然很清楚。
他犹豫了一下，问道：“难道就不能两者兼得吗？经济上像香江一样发达富裕，但同时也能让普通民众安居乐业，生活压力没那么大。”
王业笑着摇了摇头，反问他道：“你可以给我举个例子吗？全世界任何一个人口超过了三千万的国家内，有哪一个城市做到了这一点？”
排除掉某些“一城即一国”或者人口少得可怜的北欧小国这些特殊情况外，凡是人口稍微多一点的国家，也确实找不到符合条件的城市。
尤其是对于中国这样的人口大国来说，你经济发展再惊人，结果按人均一算，那立刻就“拉胯”了……
张市长一愣，有点尴尬地笑了笑，他确实想不出一个符合条件的城市来。
只能自嘲道：“是呀，鹏城才刚刚起步，不说一穷二白吧，也确实不能奢望面面俱到。”
王业点头道：
“单纯发展经济其实并不难，鹏城也具备得天独厚的条件。
我之所以说您手握金矿，指的是鹏城的地皮。
这可是一笔巨大的财富啊……”
张市长有点失望，地皮当然是财富，这他也知道呀，并不需要王业指点他。
原本还以为王业能有点什么不一样的思路呢，现在看来，也就那样吧。
王业看出了张市长的失望，不以为意地笑了笑，继续说道：“鹏城现在地价才多少，尤其是可以开发商品房性质的地皮。”
“也不低了吧，鹏城现在的房价都达到五千均价了，地皮转让金也差不多两三千块一平的样子，比起国内其它城市来，算高的了。”张市长坦诚地说道。
王业摇摇头，意味深长地说道：
“如果鹏城房价均价达到五万，甚至更高呢！
土地转让金是不是就能达到每平四万多或者更多？
那到时光靠卖土地，市里是不是就能拿到巨额的资金，来加快发展速度！”
对于国内房产的发展，很多人颇有怨言，认为房价过高，普通人承受不起了。
但任何事物都有两面性。
房价高当然有它坏的一面，但同样也不能忽略它好的一面。
别的不说，接下来几年全国基建大发展，那一条条高速公路，一列列高铁，城市里漂亮的道路、完善的水电设施以及到处可见的公园，钱从何而来？
只能说，是买房的那些人，为国家发展做出了“无私”的奉献啊！
各地高价卖地皮，拿到钱后转手投入城市建设，基建设施，公共交通，教育医疗等。
这些都是需要天量的资金的。
光靠着经济稳步发展，靠税收慢慢积攒，是不可能有那么快的发展速度的。
高房价的背后，是千千万万的购房人，用全家两代人的积蓄，再加上以后二十年、三十年的收入，推动了国家的发展……
说起来有点可悲又有点可笑，但在当时那个环境下，或者说那个时间节点上，国家也没有更好的选择。
再深入去探讨，有些东西就不好细说了，只能说我们每一代人，生下来就背负有使命！
苦了一两代人，只要咬咬牙熬过去，也算是造福后代了吧。
这样想想，可能心里就平衡了许多……
张市长被王业的话惊呆了！
房价五万……
甚至更高！
这是鹏城敢想的吗？
那得城市发展到什么程度，才能达到这个房价啊，都要赶上隔壁的香江了！
或许二十年，甚至三十年后，才能达到这个目标吧……
如果一切顺利的话！
…………
王业接下来要讲的那套东西，可谓是“屠龙技”！
其实
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