第893章 惊人的金额
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王业含笑听张小希说完后，才赞许地说道：
“确实很棒，小希，你的表现令我刮目相看啊。原本以为还要培养你几年才能担当大任呢，现在看来，已经完全可以独挑大梁了嘛，哈哈……”
可能王业自己都没有发现，他现在跟人说话时，不自觉地就把自己摆在了“上位者”的位置上。
要是只听他说话的内容，不知道的人还以为这起码也得是四五十岁的人，还得是地位极高的成功人士！
当然了，一般有资格让王业亲口说这些话的人，绝对不会觉得有什么不妥当的地方。
反而会感觉受宠若惊！
很简单，能得到王业的赏识，那意味着自己未来不可限量啊。
张小希连忙开心地回答道：
“老板，这都是我应该做的。
而且这也不是我一个人的功劳，要不是……
嗯，要不是背后有您站着，这个项目估计也不会那么轻松拿到手的，更别说那些大笔的资金投入了。
还有，公司里的员工表现也都很棒，大家这一段时间几乎天天加班，要么就是在公司协调各方资源，要么就是泡在商场里面现场办公。
哎，要不是有那股劲撑着，估计都要病倒好几个了。
现在忙完这个阶段，我打算给大家放个长假，让员工都好好休息一下！”
王业很满意，因为张小希并没有居功自傲。
她能清晰地认识到，大悦城这个项目为什么才能如此成功，这其中，自己当然也做了很多努力。
但这个世界，并不是努力就能成功的……
很简单，如果没有王业站在幕后，自己能这么轻松地拿到大悦城项目？
别开玩笑了！
换个普通的私企，估计原本拥有大悦城项目的那家央企看都不会看它一眼！
另外，张小希现在已经具备了成为优秀管理者的品质了，那就是照顾下属。
在大老板面前，还不忘替手下请功，而不是把所有功劳都揽到自己身上。
…………
王业笑着说道：
“马上也要过年了，你那两家公司，上下员工这一年都很辛苦，不能亏待了大家。
这样吧，年终奖按正常的三倍来发！
具体到个人该怎么奖励，你看着来就好了。”
“哇！这么多呀……”张小希惊呼道。
她那家资产管理公司，包括刚设立的商业公司，原本福利就很好了。
薪酬标准在首都同行业内也都是数得着的！
正常来说，员工年终奖是两到六个月的薪水，看绩效评分来定。
现在一下子涨到了三倍，那岂不是最低也能拿六个月薪水的年终奖，最高则是十八个月！
这也太离谱了吧……
要知道，在那年头，互联网公司还没有赚到大钱，后世常见的年薪百万刚起步，年终奖动辄大几十甚至上百万，在那时想都不敢想！
甚至很多公司都还没有年终奖这个概念呢，尤其是私企。
按张小希管理的那两家公司员工平均薪水五千块来算的话，最低也是三万的年终奖！
至于最高的，要是底薪也高的话，说不定直接就能在首都买套小房子了……
…………
“对了，既然西单大悦城证明了这个模式是可行的，那么接下来你会变得更忙了。
像上次我们两个讨论的那样，不能局限在首都一个城市，要走出去，进行全国布局！
有几个城市比较关键，是第一批就要布局的点，包括魔都、南都、蓉城、鹏城、羊城这五大城市，其余城市可以放在第二批再考虑，但这几个城市必须要拿下的。
另外，你和各地政府部门谈判时，一定要记住一点。
我们是带着投资过去的，而不是求着他们买地皮……”
王业叮嘱道，让张小希尽快展开业务，不要沉迷于一时的成功，更要放眼未来。
当时成立商业地产公司，可不是搞一个西单大悦城就满足了的，而是要成长为一个全国性的商业地产巨头！
对王业来说，要么就不做，要么就大做！
小打小闹有什么意思呢。
他说这几个城市当然也不是随便乱说，而是有依据的。
四大一线城市就不用说了，无论人口还是经济发展都是远超别的城市的。
此外，南都和蓉城这两个城市，消费能力也是非常客观的。
甚至能和羊城鹏城这样的一线城市相媲美！
这一切，都来自于王业前世的记忆，肯定不会有错。
张小希当然是立刻点头说好，表示自己马上做出计划，开始派工作人员去考察这几个城市，并且和当地政府部门进行接触，尽快达成投资意向。
做大悦城这种大型商业综合体，和开发商品房项目是完全不同的操作思路。
搞商品房，那是去纯奔着挣钱去了，对当地城市发展没什么提升。
所以想要拿到比较好的地块，要么是你在当地人脉广背景深。
要么，就是参加当时已经施行的招拍挂，价高者得！
但大悦城这样的大型商业综合体，那可是算作投资项目的。
搞起来后，能大幅改善城市面貌、提升当地的消费环境、带来相当多的就业岗位，还持续不断地为当地提供税收。
而且这还是绝对绿色无污染的环保项目……
这样的投资项目，自然会受到各地的欢迎。
虽然想要拿到好地块，一样要走招拍挂程序，但可操作空间就很大了。
例如提前和当地政府部门进行沟通，许诺要投资多少多少亿建设一个顶级的商业综合体，引进多少多少个国内外知名品牌，带动多高的消费，预期缴纳多少税收……
这一连串的“大馅饼”抛出去，在2004年那个时候，基本上哪个城市都会动心的。
因为那时全国上下都投入到招商引资中去，这样动辄几十亿甚至上百亿的大投资，还是高端商业项目，绝对是“香饽饽”！
那么，张小希就可以提出要求了。
大悦城这种项目必须位于黄金商圈，市中心的位置。
那就让当地政府把原来的老商业圈该拆的拆，该迁的迁，地皮给清理出来
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王业含笑听张小希说完后，才赞许地说道：
“确实很棒，小希，你的表现令我刮目相看啊。原本以为还要培养你几年才能担当大任呢，现在看来，已经完全可以独挑大梁了嘛，哈哈……”
可能王业自己都没有发现，他现在跟人说话时，不自觉地就把自己摆在了“上位者”的位置上。
要是只听他说话的内容，不知道的人还以为这起码也得是四五十岁的人，还得是地位极高的成功人士！
当然了，一般有资格让王业亲口说这些话的人，绝对不会觉得有什么不妥当的地方。
反而会感觉受宠若惊！
很简单，能得到王业的赏识，那意味着自己未来不可限量啊。
张小希连忙开心地回答道：
“老板，这都是我应该做的。
而且这也不是我一个人的功劳，要不是……
嗯，要不是背后有您站着，这个项目估计也不会那么轻松拿到手的，更别说那些大笔的资金投入了。
还有，公司里的员工表现也都很棒，大家这一段时间几乎天天加班，要么就是在公司协调各方资源，要么就是泡在商场里面现场办公。
哎，要不是有那股劲撑着，估计都要病倒好几个了。
现在忙完这个阶段，我打算给大家放个长假，让员工都好好休息一下！”
王业很满意，因为张小希并没有居功自傲。
她能清晰地认识到，大悦城这个项目为什么才能如此成功，这其中，自己当然也做了很多努力。
但这个世界，并不是努力就能成功的……
很简单，如果没有王业站在幕后，自己能这么轻松地拿到大悦城项目？
别开玩笑了！
换个普通的私企，估计原本拥有大悦城项目的那家央企看都不会看它一眼！
另外，张小希现在已经具备了成为优秀管理者的品质了，那就是照顾下属。
在大老板面前，还不忘替手下请功，而不是把所有功劳都揽到自己身上。
…………
王业笑着说道：
“马上也要过年了，你那两家公司，上下员工这一年都很辛苦，不能亏待了大家。
这样吧，年终奖按正常的三倍来发！
具体到个人该怎么奖励，你看着来就好了。”
“哇！这么多呀……”张小希惊呼道。
她那家资产管理公司，包括刚设立的商业公司，原本福利就很好了。
薪酬标准在首都同行业内也都是数得着的！
正常来说，员工年终奖是两到六个月的薪水，看绩效评分来定。
现在一下子涨到了三倍，那岂不是最低也能拿六个月薪水的年终奖，最高则是十八个月！
这也太离谱了吧……
要知道，在那年头，互联网公司还没有赚到大钱，后世常见的年薪百万刚起步，年终奖动辄大几十甚至上百万，在那时想都不敢想！
甚至很多公司都还没有年终奖这个概念呢，尤其是私企。
按张小希管理的那两家公司员工平均薪水五千块来算的话，最低也是三万的年终奖！
至于最高的，要是底薪也高的话，说不定直接就能在首都买套小房子了……
…………
“对了，既然西单大悦城证明了这个模式是可行的，那么接下来你会变得更忙了。
像上次我们两个讨论的那样，不能局限在首都一个城市，要走出去，进行全国布局！
有几个城市比较关键，是第一批就要布局的点，包括魔都、南都、蓉城、鹏城、羊城这五大城市，其余城市可以放在第二批再考虑，但这几个城市必须要拿下的。
另外，你和各地政府部门谈判时，一定要记住一点。
我们是带着投资过去的，而不是求着他们买地皮……”
王业叮嘱道，让张小希尽快展开业务，不要沉迷于一时的成功，更要放眼未来。
当时成立商业地产公司，可不是搞一个西单大悦城就满足了的，而是要成长为一个全国性的商业地产巨头！
对王业来说，要么就不做，要么就大做！
小打小闹有什么意思呢。
他说这几个城市当然也不是随便乱说，而是有依据的。
四大一线城市就不用说了，无论人口还是经济发展都是远超别的城市的。
此外，南都和蓉城这两个城市，消费能力也是非常客观的。
甚至能和羊城鹏城这样的一线城市相媲美！
这一切，都来自于王业前世的记忆，肯定不会有错。
张小希当然是立刻点头说好，表示自己马上做出计划，开始派工作人员去考察这几个城市，并且和当地政府部门进行接触，尽快达成投资意向。
做大悦城这种大型商业综合体，和开发商品房项目是完全不同的操作思路。
搞商品房，那是去纯奔着挣钱去了，对当地城市发展没什么提升。
所以想要拿到比较好的地块，要么是你在当地人脉广背景深。
要么，就是参加当时已经施行的招拍挂，价高者得！
但大悦城这样的大型商业综合体，那可是算作投资项目的。
搞起来后，能大幅改善城市面貌、提升当地的消费环境、带来相当多的就业岗位，还持续不断地为当地提供税收。
而且这还是绝对绿色无污染的环保项目……
这样的投资项目，自然会受到各地的欢迎。
虽然想要拿到好地块，一样要走招拍挂程序，但可操作空间就很大了。
例如提前和当地政府部门进行沟通，许诺要投资多少多少亿建设一个顶级的商业综合体，引进多少多少个国内外知名品牌，带动多高的消费，预期缴纳多少税收……
这一连串的“大馅饼”抛出去，在2004年那个时候，基本上哪个城市都会动心的。
因为那时全国上下都投入到招商引资中去，这样动辄几十亿甚至上百亿的大投资，还是高端商业项目，绝对是“香饽饽”！
那么，张小希就可以提出要求了。
大悦城这种项目必须位于黄金商圈，市中心的位置。
那就让当地政府把原来的老商业圈该拆的拆，该迁的迁，地皮给清理出来
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