一五七、黄忠惠拆卖抵押大楼
第(1/2)页
夏天用支行的小车接到检查组的万人、王火炬从布吉出关，往布龙路向龙华开去。一个小时后，一行人到了皇龙大酒店的办公地点——龙华人民路原皇龙宾馆所在地。
由于前回所述的原因，黄忠惠并没有在办公室等待万人一行，而是由该酒店的业务经理，也就是黄忠惠的亲信张双林出面先接待着。黄忠惠与夏天约好，当检查组到了酒店后，他才从市里赶回来与检查组议事。
夏天考虑到这样还要呆不短的时间，便让支行的小车先开回支行，回去的时候，自己一行人另想办法回去。
这样，万人他们就由张双林带着，实地考察了皇龙大酒店的整个房地产的建筑、装修和周围环境情况。
看完后，王火炬说：“这房地产的地理位置和座向及门前的广场都有气势，物有所值。问题是：房地产现在处于低潮，如果拍卖的话，不值钱。”
夏天说：“能否考虑总行先拿过来，以物抵债也好，考虑日后布点也好。就是俗话讲的肥水不流外人田。”
万人说：“这倒是可以向总行领导建议，看行不行。”
大约十一点多钟，黄忠惠直接到了镇政府旁边的一个酒店，要张双林带夏天一行人过去那边谈。
黄忠惠到了酒店后，叫服务员开了一间会客室，坐在会客室里，从公文包里拿出一些资料摊在茶几上，等待夏天他们到来。
不一会儿，张双林到了酒店一楼，没有看见黄忠惠，便给黄忠惠打了一个电话，问：“你在哪里？”
黄忠惠说：“你带他们上二楼会客室来，就可以了。”
张双林带着万人、王火炬一行上了二楼。张双林对黄忠惠说：“这两位就是夏经理带来的市民银行总行的领导。”
张双林又对万人介绍说：“万处长，这是我们公司的总经理黄总。”
万人、王火炬分别与黄忠惠握手问安。大家坐下后，黄忠惠装傻似的问道：“财神爷光临，请问有什么关照？”
万人说：“不瞒你说，我们是市民银行总行查帐的，到了湖贝支行，发现你这个公司是一宗系列贷款，一共有五家企业作为你的旗下取得了贷款，加起来2700万元。现在差不多都到期了，你又不想还，银行资金又很紧张，我们来看看你的抵押物值不值钱，这是一个目的；第二个目的，是想听听你对处理这笔贷款有什么想法？”
黄忠惠是个江湖人士，听到万人这样说，马上应对道：“不瞒你说，我到湖贝服务社办妥了贷款合同后一直跟他们闹别扭闹到现在。不是我这个人多事，事情就是进行得不顺利。不信，你问问夏经理。”
黄忠惠说完，对夏天说道：“夏经理，你说是不是？”
万人、王火炬看到夏天在一旁不吱声。
黄忠惠继续说道：“办理贷款的时候说是月息23‰，但是，只贷了500万元，后来就没有下文了。说是人民银行不让搞了，我带了律师到服务社，发了律师信，要打官司了。折腾了几个月，可以贷款了，但是，服务社开出条件：要我自带存款。这样，补了存款户的利差，贷款成本已经到了多少？月息三分多了！你们说，做什么生意那么好赚？只有卖****，你们银行不是把我往死路上逼吗!”
万人说：“好了，过去的事就不要说那么多了，说说现在怎么处理吧！”
黄忠惠说：“我还要说几句呢！服务社花花肠子也特别多，继续做贷款的时候，说一个贷款户只能贷款540万元，叫我去找别的公司办理原来剩下的贷款。好家伙！好在我门面广，朋友多，找了四个公司各贷了540万元，基本上把合同执行完。但是，找人贷款也有找人的成本呢——这又增加了我们公司的负担。”
王火炬听完黄忠惠的诉苦，看了夏天一眼，摇着头、会心地笑着。
万人问道：“那么，黄总，你们公司现在的想法怎么样？”
黄忠惠说：“我们公司判断，由于耽误了不少时间，现在如果真真正正地把酒店重新装饰好开门迎客，经营风险也不小。最近，有不少企业找上门来，要我们这个房地产做门市，我们正在谈，如果顺利的话，一出手把你们的贷款全还了，那就一了百了，没有那么多事了。”
“最近有意向的是哪些企业？”万人问。
黄忠惠一边从茶几上选出几份意向书，一边说：“喏，你看：银行、肯得基、超市都有。这真是：‘你别看我长得丑，但是我还很温柔’——我还真有点像皇帝女不愁嫁了。香港著名女生的广告这么说的：‘你看，你看——看、看、看、看。’哈哈哈……”
黄忠惠说着说着，玩得兴起，学着香港女明星卖的美容广告词，把手指在自己的脸上，开着玩笑，搞得在场的人无不哈哈大笑。
万人、王火炬在大笑过后，拿来几份意向书在推敲起来，其中一份写道：
购买楼房合同（意向书）
拟订立合同单位：
甲方：深圳宝安皇龙国际大酒店
法定地址：龙华人民路。
乙方：国有银行深圳龙华支行
法定地址：龙华和平路。
第一章 总 则
第一条 深圳宝安皇龙国际大酒店（以下简称甲方）与国有银行深圳龙华支行（以下简称乙方）就购买楼房问题，经双方协商，订立本合同意向书。
第二章 楼房价格
甲方同意将其所有的皇龙国际大酒店的左边附楼一至七层。（位置：北临宿舍，南临物业公司，东临学校，西临主楼）卖给乙方作营业、办公场地。
第三条 购买一至七楼的建筑面积为伍千零肆拾壹平方米（实际面积计算详见附表1），每平方米3800元（人民币，下同），上述整栋楼房总价款合计人民币壹千玖佰壹拾伍万伍千捌佰元整（小写：19155800元）含已安装的电梯及附属设施的价款。
第三章 双方责任
第四条 甲方责任：
一、为乙方办妥上述壹栋楼房合法的《房地产证》并负责办证所需的一切费用。《房地产证》的所有人，为国有银行深圳龙华支行。
二、按上述楼房的设计要求，负责土建项目（包括排水、排污、外墙装修）及所需费用。
三、按现大楼水电设计要求，负责水电设施安装及一切费用。
四、负责乙方自用营业厅、办公供电，（乙方不承担原有报装、变压器及增容等费用）。
五、购买的大楼前面停车场及大楼后面空地间距8米以内（以平面图红线为准，见附表2），从合同签订之日起无偿提供给乙方使用（乙方不承担一切税费）。
六、购买的大楼后面空地，乙方根据安全的要求，可以建高1.5米左右的防护围栏，甲方协助维护大楼的治安。
七、负责大楼门前的绿化和大门通道的开通及所需费用。八、负责本次楼宇转让的各种税费和补地价款等费用。
九、负责在95年9月30日前给乙方购买的楼房办好合法的《房地产证》。
十、本楼转让如产权、土地等发生纠纷，所引起的后果由甲方承担一切法律责任及赔偿乙方的损失。
第五条 乙方责任：
(本章未完,请翻页)
夏天用支行的小车接到检查组的万人、王火炬从布吉出关，往布龙路向龙华开去。一个小时后，一行人到了皇龙大酒店的办公地点——龙华人民路原皇龙宾馆所在地。
由于前回所述的原因，黄忠惠并没有在办公室等待万人一行，而是由该酒店的业务经理，也就是黄忠惠的亲信张双林出面先接待着。黄忠惠与夏天约好，当检查组到了酒店后，他才从市里赶回来与检查组议事。
夏天考虑到这样还要呆不短的时间，便让支行的小车先开回支行，回去的时候，自己一行人另想办法回去。
这样，万人他们就由张双林带着，实地考察了皇龙大酒店的整个房地产的建筑、装修和周围环境情况。
看完后，王火炬说：“这房地产的地理位置和座向及门前的广场都有气势，物有所值。问题是：房地产现在处于低潮，如果拍卖的话，不值钱。”
夏天说：“能否考虑总行先拿过来，以物抵债也好，考虑日后布点也好。就是俗话讲的肥水不流外人田。”
万人说：“这倒是可以向总行领导建议，看行不行。”
大约十一点多钟，黄忠惠直接到了镇政府旁边的一个酒店，要张双林带夏天一行人过去那边谈。
黄忠惠到了酒店后，叫服务员开了一间会客室，坐在会客室里，从公文包里拿出一些资料摊在茶几上，等待夏天他们到来。
不一会儿，张双林到了酒店一楼，没有看见黄忠惠，便给黄忠惠打了一个电话，问：“你在哪里？”
黄忠惠说：“你带他们上二楼会客室来，就可以了。”
张双林带着万人、王火炬一行上了二楼。张双林对黄忠惠说：“这两位就是夏经理带来的市民银行总行的领导。”
张双林又对万人介绍说：“万处长，这是我们公司的总经理黄总。”
万人、王火炬分别与黄忠惠握手问安。大家坐下后，黄忠惠装傻似的问道：“财神爷光临，请问有什么关照？”
万人说：“不瞒你说，我们是市民银行总行查帐的，到了湖贝支行，发现你这个公司是一宗系列贷款，一共有五家企业作为你的旗下取得了贷款，加起来2700万元。现在差不多都到期了，你又不想还，银行资金又很紧张，我们来看看你的抵押物值不值钱，这是一个目的；第二个目的，是想听听你对处理这笔贷款有什么想法？”
黄忠惠是个江湖人士，听到万人这样说，马上应对道：“不瞒你说，我到湖贝服务社办妥了贷款合同后一直跟他们闹别扭闹到现在。不是我这个人多事，事情就是进行得不顺利。不信，你问问夏经理。”
黄忠惠说完，对夏天说道：“夏经理，你说是不是？”
万人、王火炬看到夏天在一旁不吱声。
黄忠惠继续说道：“办理贷款的时候说是月息23‰，但是，只贷了500万元，后来就没有下文了。说是人民银行不让搞了，我带了律师到服务社，发了律师信，要打官司了。折腾了几个月，可以贷款了，但是，服务社开出条件：要我自带存款。这样，补了存款户的利差，贷款成本已经到了多少？月息三分多了！你们说，做什么生意那么好赚？只有卖****，你们银行不是把我往死路上逼吗!”
万人说：“好了，过去的事就不要说那么多了，说说现在怎么处理吧！”
黄忠惠说：“我还要说几句呢！服务社花花肠子也特别多，继续做贷款的时候，说一个贷款户只能贷款540万元，叫我去找别的公司办理原来剩下的贷款。好家伙！好在我门面广，朋友多，找了四个公司各贷了540万元，基本上把合同执行完。但是，找人贷款也有找人的成本呢——这又增加了我们公司的负担。”
王火炬听完黄忠惠的诉苦，看了夏天一眼，摇着头、会心地笑着。
万人问道：“那么，黄总，你们公司现在的想法怎么样？”
黄忠惠说：“我们公司判断，由于耽误了不少时间，现在如果真真正正地把酒店重新装饰好开门迎客，经营风险也不小。最近，有不少企业找上门来，要我们这个房地产做门市，我们正在谈，如果顺利的话，一出手把你们的贷款全还了，那就一了百了，没有那么多事了。”
“最近有意向的是哪些企业？”万人问。
黄忠惠一边从茶几上选出几份意向书，一边说：“喏，你看：银行、肯得基、超市都有。这真是：‘你别看我长得丑，但是我还很温柔’——我还真有点像皇帝女不愁嫁了。香港著名女生的广告这么说的：‘你看，你看——看、看、看、看。’哈哈哈……”
黄忠惠说着说着，玩得兴起，学着香港女明星卖的美容广告词，把手指在自己的脸上，开着玩笑，搞得在场的人无不哈哈大笑。
万人、王火炬在大笑过后，拿来几份意向书在推敲起来，其中一份写道：
购买楼房合同（意向书）
拟订立合同单位：
甲方：深圳宝安皇龙国际大酒店
法定地址：龙华人民路。
乙方：国有银行深圳龙华支行
法定地址：龙华和平路。
第一章 总 则
第一条 深圳宝安皇龙国际大酒店（以下简称甲方）与国有银行深圳龙华支行（以下简称乙方）就购买楼房问题，经双方协商，订立本合同意向书。
第二章 楼房价格
甲方同意将其所有的皇龙国际大酒店的左边附楼一至七层。（位置：北临宿舍，南临物业公司，东临学校，西临主楼）卖给乙方作营业、办公场地。
第三条 购买一至七楼的建筑面积为伍千零肆拾壹平方米（实际面积计算详见附表1），每平方米3800元（人民币，下同），上述整栋楼房总价款合计人民币壹千玖佰壹拾伍万伍千捌佰元整（小写：19155800元）含已安装的电梯及附属设施的价款。
第三章 双方责任
第四条 甲方责任：
一、为乙方办妥上述壹栋楼房合法的《房地产证》并负责办证所需的一切费用。《房地产证》的所有人，为国有银行深圳龙华支行。
二、按上述楼房的设计要求，负责土建项目（包括排水、排污、外墙装修）及所需费用。
三、按现大楼水电设计要求，负责水电设施安装及一切费用。
四、负责乙方自用营业厅、办公供电，（乙方不承担原有报装、变压器及增容等费用）。
五、购买的大楼前面停车场及大楼后面空地间距8米以内（以平面图红线为准，见附表2），从合同签订之日起无偿提供给乙方使用（乙方不承担一切税费）。
六、购买的大楼后面空地，乙方根据安全的要求，可以建高1.5米左右的防护围栏，甲方协助维护大楼的治安。
七、负责大楼门前的绿化和大门通道的开通及所需费用。八、负责本次楼宇转让的各种税费和补地价款等费用。
九、负责在95年9月30日前给乙方购买的楼房办好合法的《房地产证》。
十、本楼转让如产权、土地等发生纠纷，所引起的后果由甲方承担一切法律责任及赔偿乙方的损失。
第五条 乙方责任：
(本章未完,请翻页)