第十六章 东京房地产泡沫
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而且，涉谷区与银座、新宿、池袋、浅草同为东京著名的繁华区。
这里是各种时髦及流行的最大发源地。
各种各样的流行文化都是起源于涩谷大街而流行于世。
栉邻次比的音乐制品店，装束入时的青少年，情调优雅、布置可人的新型咖啡屋、电影院、俱乐部、酒吧，交错成一幅现代都市图画。
一个集结了国际文化和娱乐、涌动着高技术的能量、充满了青春活力的街区，这就是涩谷。
在五郎看来就算是日本房价跌了，涉谷这样的地段，房价也不会跌，或者是小跌一阵之后，最先反弹。
可是不知怎么回事。
在五郎买下涉谷的房产后没几年。
1992年开始，日本经济就不能正常运作了。
房地产一落千丈，1990年还能买一个半美国的东京，1993年竟然连三分之一的纽约都买不起了。
于是，日本企业纷纷从海外抽钱回国救急，不仅把洛克菲勒大楼折一半价卖回给美国人，亏了1000多亿日元。
还把日本好几个大银行和保险公司也卖给了外国人。
五郎买彩票运气一直不好，而且他买彩票的那家店，从来没有顾客中奖过，就连5元的鼓励奖都没有顾客中过。
看着自己东京涉谷的房产暴跌，五郎内心很自责。
看来自己把自己的坏运气，传导给了国家地产，拖了国家的后腿。
.........................
1995年，五郎在香港采购物品，那位野村证券经理正好到香港出差。
五郎请他喝酒，他很沉重地告诉井之头五郎。
“叹，现在真羡慕你这样的个体商人。如今，日本企业自杀的人很多，特别是证券界，他手下一个前年才从早稻田毕业的人上个月跳楼了。
电视台现在最热门的电视节目是教人们如何省钱，比如教家庭主妇如何用烧饭的余热煮鸡蛋。
八格牙路，大和帝国丸了。”
那一段时间，香港大街上的日本游客少了，到高档餐馆吃饭的日本商人也少了。
....................
听了五郎描述的日本地产泡沫时代的往事，李偲偲陷入深思。
李信没有打扰她。
“算了，已经过去20年了。不要再提了。”李信给五郎倒了一杯黄酒，安慰道。
五郎将杯中酒已经而尽，苦笑说道：“是啊，已经连续跌了20年了，我的内心早就麻木了。”
吃着花雕醉鸡鲜嫩美味的大鸡腿，五郎想起什么，对李偲偲说道。
“不过，我很看好天朝的楼市。天朝和日本不一样。天朝有13亿人口，日本才1.27亿人。
天朝经济还在快速发展，还在城镇化进程中。
天朝向发达国家迈进，这也就意味着原来的农村将要越来越少，城市化的脚步只会越来越快，因此住房需求空间非常庞大，导致房价的再一步上涨。
发达国家的城市人口占比70%以上，天朝才56%。
也就说，还有几亿农村人口要进城，这些人进城，当然要住房的。
长期来看，人口决定房价走势。所以，天朝楼市还是大有可为的。”
“............”
李信心中一万个草泥马在奔腾。
什么鬼啊。
让你在来劝李偲偲卖掉一套房子，去杠杆，降风险。
你跟着瞎起什么哄！
小日本果然有奶的就是娘，就吃不记打，活该萧条20年。
而且，涉谷区与银座、新宿、池袋、浅草同为东京著名的繁华区。
这里是各种时髦及流行的最大发源地。
各种各样的流行文化都是起源于涩谷大街而流行于世。
栉邻次比的音乐制品店，装束入时的青少年，情调优雅、布置可人的新型咖啡屋、电影院、俱乐部、酒吧，交错成一幅现代都市图画。
一个集结了国际文化和娱乐、涌动着高技术的能量、充满了青春活力的街区，这就是涩谷。
在五郎看来就算是日本房价跌了，涉谷这样的地段，房价也不会跌，或者是小跌一阵之后，最先反弹。
可是不知怎么回事。
在五郎买下涉谷的房产后没几年。
1992年开始，日本经济就不能正常运作了。
房地产一落千丈，1990年还能买一个半美国的东京，1993年竟然连三分之一的纽约都买不起了。
于是，日本企业纷纷从海外抽钱回国救急，不仅把洛克菲勒大楼折一半价卖回给美国人，亏了1000多亿日元。
还把日本好几个大银行和保险公司也卖给了外国人。
五郎买彩票运气一直不好，而且他买彩票的那家店，从来没有顾客中奖过，就连5元的鼓励奖都没有顾客中过。
看着自己东京涉谷的房产暴跌，五郎内心很自责。
看来自己把自己的坏运气，传导给了国家地产，拖了国家的后腿。
.........................
1995年，五郎在香港采购物品，那位野村证券经理正好到香港出差。
五郎请他喝酒，他很沉重地告诉井之头五郎。
“叹，现在真羡慕你这样的个体商人。如今，日本企业自杀的人很多，特别是证券界，他手下一个前年才从早稻田毕业的人上个月跳楼了。
电视台现在最热门的电视节目是教人们如何省钱，比如教家庭主妇如何用烧饭的余热煮鸡蛋。
八格牙路，大和帝国丸了。”
那一段时间，香港大街上的日本游客少了，到高档餐馆吃饭的日本商人也少了。
....................
听了五郎描述的日本地产泡沫时代的往事，李偲偲陷入深思。
李信没有打扰她。
“算了，已经过去20年了。不要再提了。”李信给五郎倒了一杯黄酒，安慰道。
五郎将杯中酒已经而尽，苦笑说道：“是啊，已经连续跌了20年了，我的内心早就麻木了。”
吃着花雕醉鸡鲜嫩美味的大鸡腿，五郎想起什么，对李偲偲说道。
“不过，我很看好天朝的楼市。天朝和日本不一样。天朝有13亿人口，日本才1.27亿人。
天朝经济还在快速发展，还在城镇化进程中。
天朝向发达国家迈进，这也就意味着原来的农村将要越来越少，城市化的脚步只会越来越快，因此住房需求空间非常庞大，导致房价的再一步上涨。
发达国家的城市人口占比70%以上，天朝才56%。
也就说，还有几亿农村人口要进城，这些人进城，当然要住房的。
长期来看，人口决定房价走势。所以，天朝楼市还是大有可为的。”
“............”
李信心中一万个草泥马在奔腾。
什么鬼啊。
让你在来劝李偲偲卖掉一套房子，去杠杆，降风险。
你跟着瞎起什么哄！
小日本果然有奶的就是娘，就吃不记打，活该萧条20年。