第758章走出去的决定

    对于正佳广场的经营,吴小正还有大量事情要跟沈默交代。

    如果不是沈默这次主动找上来,也许这事还会再延后一点,但吴小正决定趁机交代清楚。

    “联合品牌入驻的事情进展怎么样了?”

    吴小正决定从了解情况开始。

    “国内品牌的入驻,基本进展顺利,但国际品牌的入驻……”

    沈默似乎有难言之隐。

    其实,在联合品牌入驻这件事上,进展并非不顺利。

    要知道,为了招商,正佳广场的条件给得非常优惠。

    具体的优惠条件包括:

    从开业起,所有提前入驻的商家,通通免租半年。

    从开业起一年内,所有提前入驻的商家,不管任何理由想退出正佳广场,正佳广场都全额赔付装修费用。

    这样的优惠条件对所有商家来说,是一种无法拒绝的诱惑。

    谁都懂得算账。

    一个全国最大最豪华的卖场,势必有着巨大的人流,在这样的地方开专卖店,势必生意非常红火。

    而对所有的品牌来说,正佳广场开出这样的优惠条件,等于品牌厂商不用承担任何的风险,万一经营不善,也不至于老本都亏进去。

    因此,对于国内的品牌而言,正佳广场基本上是一谈一个准。

    若不是吴小正指定必须给国际大品牌预留场地,光是国内品牌,就足以塞满整个正佳广场。

    沈默之所以有难言之隐,在于国际品牌的引进,比吴小正预期的还差一定距离。

    这其中的原因有几点。

    第一点,在于中国刚开始走改革开放之路,很多国外品牌暂时都还没有走进来。

    第二点,长市虽然是湘省的省城,但在国内还算不上是一线城市,国外品牌入驻中国,最先考虑的是北上广那样的一线城市。

    因此,国外品牌对于正佳广场所伸出来的橄榄枝,相当一部分还在犹豫之中。

    听了沈默的解释之后,吴小正深思了片刻。

    确实,因为改革开放之路刚开始,在这个年代,国外品牌对于国内的情况还很不了解,对于长市优越的地理位置以及巨大的消费潜力也还不了解,有所犹豫其实也是正常的事。

    唉,还是名头不够大的缘故。

    “放心吧,现在是我们求他们入驻,可到了半年后,会是他们来求我们。”

    吴小正又很自信地说了这么一句。

    改变这种现状的办法其实很简单,就是用业绩来说话。

    吴小正相信,只要正佳广场一开业,其生意的火爆程度,足以让所有的品牌都眼红,不管是国内品牌还是国际品牌。

    “那现在怎么办?”沈默担心地问道。

    “很简单,主动走出去,先香港、后欧美。”

    对于国际品牌这一块,吴小正是不可能放弃的。

    因为国内发展有限的关系,国内的品牌暂时还撑不起一个高端的卖场,国际品牌是必须的。

    哪怕就是吴小正不太喜欢的洋快餐品牌,比如肯德基、麦当劳、必胜客等,他都必须请进来。

    商业领域,还是得依靠经济准则来做事,不能凭个人喜好。

    “走出去的话,翻译人才也是一个问题。”

    “翻译人才不够,就花重金去请。”

    这是吴小正最不喜欢听到的话。

    但考虑到沈默也存在经验不足的问题,他又补了一句:“这样,马丽很快就要放假了,你去找一下她,一放假,就让她当翻译,陪同出国,你让她提前准备一下。”

    在吴小正的认知中,马丽的英文水平是很不错的,并不亚于很多专业的翻译。

    而且,马丽算是自己人,让她提前准备一下的话,用起来也放心。

    对于这个问题,吴小正算是帮沈默解决了难题。

    下面该讲重点了。

    “你准备一下,我们开始拓展正佳广场的第二个店。”

    “老板,你是说,正佳广场也要开始连锁了?”沈默敏感地问到。

    没错,在吴小正的计划中,正佳广场一开始的定位,就是全国连锁的现代化豪华大卖场,走出去,只是时间的问题。

    国际品牌的犹豫提醒了吴小正,这一步该迈出去了。

    “那第二个点选哪里?”

    “广州。”吴小正毫不犹豫地回道。

    这根本是无需考虑的事情。

    目前在国内,称得上是一线大城市的,也就是北上广,连深圳都还稍稍差一点。

    而离长市最近的一线大城市,毫无疑问就是广州,那里也是改革开放的前沿。

    吴小正之所以第一时间选择广州,还有一个很重要的原因。

    大约在20年后,在广州的天河区,体育中心对面,也会冒起一个全国有名的大卖场,那就是正牌的正佳广场。

    吴小正必须名正言顺地把正牌给提起顶替掉。

    他拿出了一张纸,开始在纸上画:“在广州,有一座很有名的体育场,叫天河体育中心,你知道吧?”

    “知道,这座新体育中心,全国都有名。”沈默回道。

    吴小正在纸上画了起来:“这里是天河体育中心,在它的正对面,现在是一块大空地,我们的第二个点就选在这里,你抽时间亲自去谈,把这块地给拿下来,起码要三十万个平方。”

    这又是重生的优势。

    吴小正记得,前世96年时,他从湘水逃往深圳时,途径广州,就路过这里,那时的广州,天河区根本还不是整个广州的中心。

    在体育中心对面这里,除了一个正在建设的天河城广场,其它都还是一片荒芜。

    而从体育中心过去,除了一个城中村石牌,以及暨南大学等地方,其它都还是一个个小土包,被当地人称之为东郊。

    那一片的发展,基本上要到九七、九八年后才开始,但很快就发展成为了整个广州的中心。

    吴小正相信,就算是未来的天河城,现在应该也还没瞄上这里。

    他需要打的就是这个时间差。

    如果再晚的话,恐怕会出意外。

    “又是30万个平方?”

    “嗯,越大越好,在那里,我们的正佳广场的营业面积还要加大,起码30万平方起。在正佳广场的周边,我们还要建高端的写字楼,以及五星级的酒店。”

    沈默一下又傻眼了。

    老板,你又玩这么大,钱够花吗?
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